Оценка коммерческой недвижимости представляет собой обязательную процедуру, которая нужна при осуществлении продажи или покупки недвижимости, передачи в залог, страховании, переоценке активов организации, банкротства предприятия и т.д. Выполнить профессиональную оценку недвижимости может для Вас наша организация. Специалисты нашей компании не только компетентно справятся с поставленными задачами, но и смогут стать для вас надежными партнерами.

В каких случаях нужна оценка недвижимости?

Чаще всего необходимость в ней возникает в следующих ситуациях:

  • осуществляется покупка, продажа и сдача в аренду складских, производственных и торговых площадей;
  • недвижимость передается в залог банка для получения необходимого кредита;
  • проводится эмиссия акций предприятия (привлекаются новые пайщики) или осуществляется внутреннее перераспределение долей в имуществе;
  • необходимо страхование недвижимости;
  • нужна оценка недвижимости для грамотного разрешения имущественных споров;
  • осуществляется ликвидация различных коммерческих объектов;
  • проходит процедура банкротства;
  • разрабатываются, планируются и оцениваются инвестиционные проекты и т.д.

Необходимые документы:

  • правоустанавливающая документация на объект и свидетельство о гос.регистрации права собственности, выписка из ЕГРН;
  • документы, которые касаются правового статуса земельного участка;
  • техническая документация на объекты (кадастровый паспорт земельного участка, техпаспорт, кадастровые паспорта на объекты капитального строительства и т.д.);
  • необходимые сведения о бухгалтерской оценке недвижимости;
  • документация, которая будет подтверждать отсутствие или наличие ограничений и обременений на объект оценки;
  • данные о коммуникациях подходящих к земельному участку и строениям;
  • сведения о доходности объектов.

Оценка недвижимости в городе Челябинске, как и в любом другом регионе РФ, является довольно сложной задачей, требующей внимания к целому ряду факторов, среди которых:

  • наличие необходимой инфраструктуры;
  • местоположение объекта;
  • качество подъездов и транспортных развязок;
  • конструктивные и физические характеристики объектов;
  • наличие рисков, которые связаны с эксплуатацией недвижимости;
  • экологическая обстановка и т.д.

Для того чтобы оценка коммерческой недвижимости была действительно компетентной нужны фактические данные об объекте и доступ ко всей необходимой в этом случае информации.

Оценка стоимости недвижимости должна осуществляться квалифицированными профессионалами, и именно такие специалисты работают в нашей организации. Для получения максимально достоверных результатов они используют 3 основных оценочных подхода:

  • затратный,
  • доходный,
  • сравнительный.

Оценка стоимости объектов недвижимости на основании комбинирования данных подходов будет наиболее достоверной и соответствующей реальному рыночному положению. Для того, чтобы воспользоваться услугами нашей организации достаточно связаться с сотрудниками любым удобным способом и назначить встречу в офисе компании или на объекте клиента.

Связаться с нами

Если у Вас остались вопросы или Вы хотите оставить заявку, воспользуйтесь формой запроса.

Банки-партнеры