Оценка жилой недвижимости – процедура, необходимая для целей совершения сделки купли-продажи недвижимости, получения кредита, страхования и решения многих других задач. Выполнить компетентную оценку стоимости квартиры, индивидуального жилого дома предлагает Вам наша организация - команда профессиональных оценщиков и экспертов в помощь бизнесу и частным собственникам.

Задачи оценки жилой недвижимости в Челябинске и других регионах могут быть самыми разными, но чаще всего ее необходимость возникает в следующих случаях:

  • определение рыночной стоимости при намерении продать недвижимость или получение независимого экспертного заключения о стоимости жилья при его покупке;
  • оформление кредита под залог квартиры, индивидуального жилого дома;
  • страхование недвижимости и расчет ущерба при страховом случае;
  • решение имущественных споров и судебный раздел наследства;
  • переоценка недвижимости, находящейся на балансе юридических лиц;
  • оформление наследства.

Основные факторы, влияющие на оценку стоимости жилой недвижимости

При формировании объективной оценки стоимости квартиры, индивидуального жилого дома в Челябинске эксперт учитывает целый ряд факторов, среди которых:

  • месторасположение жилья в пределах города и района: качество транспортной и социальной инфраструктуры в районе расположения, экология района и близость промышленных предприятий;
  • общее состояние жилого дома, год постройки, материал стен, состояние внутренних коммуникаций, техническое обеспечение;
  • техническое состояние жилого дома;
  • техническое состояние недвижимости: состояние отделки, коммуникаций, окон, дверей, полов, потолков, сантехники и т.д.;
  • конструктивные особенности объекта, общая и жилая площадь, удобство планировки, число комнат, наличие балконов, лоджий / террас, кладовок и т.д.
  • правовые ограничения на использование квартиры;
  • прочие факторы, оказывающие влияние на формирование стоимости оцениваемого объекта жилого назначения. 


Для проведения оценки стоимости квартиры заказчику необходимо представить следующие документы:

  • копии правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов (Свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН и документы основания, которые указаны в Свидетельстве или выписке);
  • копии технических и кадастровых документов, а также других документов, устанавливающих качественные и количественные характеристики объекта оценки (технический паспорт (также технический план, выписка из технического паспорта), кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН (обязательно наличие «читаемого» плана объекта оценки), решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения / акт приемочной комиссии и т.д. – при наличии перепланировок / переустройств жилого помещения);
  • сведения о наличии обременений (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.);
  • паспорта собственника оцениваемой недвижимости и заказчика оценки квартиры;
  • справка о балансовой стоимости объекта (в том случае, если собственником квартиры является юридическое лицо);


Документы для проведения оценки индивидуального жилого дома:

  • копии правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов (Свидетельство о государственной регистрации права,  выписка из ЕГРН и документы основания, которые указаны в Свидетельстве или выписке) на земельный участок и жилое (дачное) строение;
  • копии технических и кадастровых документов, а также других документов, устанавливающих качественные и количественные характеристики объектов оценки (технический паспорт (также технический план, выписка из технического паспорта), кадастровый паспорт, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения / акт приемочной комиссии и т.д. – при наличии перепланировок / переустройств жилого помещения);
  • Сведения о наличии обременений (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.);
  • Паспорта собственника оцениваемой недвижимости и заказчика оценки квартиры;
  • Справка о балансовой стоимости объекта (в том случае, если собственником квартиры является юридическое лицо).

Сроки выполнения работ по оценке:

Оценка квартир производится в течении 1-2 дней, индивидуальных жилых домов - 3-5 дней после получения полного (достаточного для проведения работ по оценке) пакета документов и проведения осмотра. При предоставлении документов после осмотра, срок исчисляется с момента предоставления последнего необходимого документа.

Прайс на оценку жилой недвижимости


Стоимость услуг указана для объектов, расположенных в г. Челябинске, и не является публичной офертой. Конечная стоимость услуг зависит от целей оценки, пользователя отчета, объема сделки, а также от суммы скидки. Окончательную стоимость уточняйте у наших специалистов.

Оценка квартиры

2 500

Отчет в программе "Банк-Оценщик" / "ДомКлик" для банков:

Банк ВТБ (ПАО)

АО «ДОМ.РФ»

ПАО Банк «ФК Открытие»

УБРиР ПАО КБ

ПАО СКБ «Примсоцбанк»

ПАО Сбербанк (по заявке от сотрудников банка)

Оценка квартиры

2 300

Отчет в программе "Мобильный оценщик" для банков:

АО «Райффайзенбанк»

Оценка квартиры

2 100

Отчет по форме Оценщика для банков:

ПАО Сбербанк 

АО «Россельхозбанк»

«Газпромбанк» (АО)

АО «ЮниКредит Банк»

ПАО "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК"

ПАО «АК БАРС» БАНК

ПАО «БАНК УРАЛСИБ»

Банк «Снежинский» АО

ПАО «Челиндбанк»

ПАО РОСБАНК

АО «Тинькофф Банк»

Оценка дома

от 7 000 

Отчет по форме Оценщика для банков-партнеров

Оставьте заявку

Банки-партнеры


Часто задаваемые вопросы


<p>В квартире имеется перепланировка, можно ее не заметить?</p>

В квартире имеется перепланировка, можно ее не заметить?

<p>С какими перепланировками банк не примет квартиру в залог?</p>

С какими перепланировками банк не примет квартиру в залог?

<p>Как узаконить перепланировку?</p>

Как узаконить перепланировку?

<p>Делаете оценку с завышением стоимости?</p>

Делаете оценку с завышением стоимости?

<p>Где заказать выписку из ЕГРН? Где заказать Технический паспорт?</p>

Где заказать выписку из ЕГРН? Где заказать Технический паспорт?

<p>Можно ли организовать выезд в выходные?</p>

Можно ли организовать выезд в выходные?

Преимущества выполнения оценки нашими специалистами

Услуги оценки жилой недвижимости в Челябинске и области – одно из основных направлений деятельности компании , в котором нашими специалистами уже наработан значительный опыт и устойчивая положительная репутация. Благодаря этому отчеты об оценке стоимости жилой недвижимости, подготовленные экспертами компании, без возражений принимаются банками, судам, страховщиками и любыми другими организациями. Кроме того, наши предложения отличает оперативность проведения всех оценочных работ, доступные цены и комфортное обслуживание каждого клиента.